Рассмотрим по пунктам, почему так популярны инвестиции в недвижимость в Дубае.
В Дубае есть все для того, чтобы вы наслаждались жизнью. Прекрасные дороги, самые разные виды и формы досуга, отличный транспорт, большой выбор школ для ваших детей, развитая электронная коммерция. Все это способствует тому, что все больше и больше иностранцев стремятся переехать в ОАЭ.Кроме того, в Дубае утверждена стратегия развития до 2040 года, которая предполагает, что территория застройки эмирата увеличится в 1,5 раза.
Дубай – это место инкорпорации десятков тысяч компаний со всего мира. Отсутствие налога на прибыль, налога на доходы физических лиц, 100% репатриация капитала, возможность 100% владения компанией привлекает в ОАЭ бизнесменов со всего мира. Регистрация компании в ОАЭ дает возможность вывести свой бизнес на международный уровень, оптимизировать налогообложение и защитить свои капиталы.
Недвижимость в любой из зон безусловного права собственности в ОАЭ на рынке свободной собственности Дубая включают: виллы, таунхаусы, квартиры, апартаменты отельного типа и офисные помещения. Перед покупкой стоит уточнить у риелтора к какой категории относится присмотренный Вами объект недвижимости.
Рынок недвижимости Дубая включает в себя:
1 Недвижимость от застройщика (off-plan)
Это та, которая находятся в стадии строительства и приобретается для использования в будущем. Зачастую она продается застройщиком и через доверенных риелторов по недвижимости.
2 Первичный рынок недвижимости
Это совокупность сделок по реализации новостроек. Кроме застройщиков и их представителей, продажей первичной недвижимости занимаются территориальные и местные органы исполнительной власти.
3 Вторичное жилье
Это жилая недвижимость (квартиры, дома, комнаты) которая зарегистрирована как собственность частных лиц. Продажа таких объектов проходит от собственника, в ходе оформления сделки право собственности переходит от продавца к покупателю. При покупке от собственника можно попытаться снизить заявленную цену. При покупке новостроек такой возможности нет и можно рассчитывать только на плановые акции от застройщиков.
Все, что нужно для покупки недвижимости в Дубае
Прежде чем начать поиск недвижимости в Дубае, необходимо определиться с целью или причиной покупки. Если Вы ищете недвижимость с целью инвестиции, то следует проконсультироваться с экспертом по недвижимости, на тему районов, которые характеризуются высокой арендной платой, темпами прироста капитала в год, а также окружены многочисленными удобствами и коммерческими центрами. С другой стороны, если Вы ищете недвижимость для собственного проживания в Дубае, то следует искать места, подходящие для семейных потребностей. Это: расположение школ, больниц, торговых и развлекательных центров, транспортная развязка.
Список необходимых документов
Ниже приведены документы, которые необходимо будет представить, в зависимости от того, выступает покупатель как частное лицо или как юридическое. Список может быть изменен, поэтому покупателям рекомендуется проконсультироваться с Департаментом земельных участков Дубая, прежде чем завершать какие-либо сделки.
Список необходимых документов для физического лица:
паспорт покупателя;
юридическое удостоверение личности (ID);
проверка адреса;
контактная информация.
Необходимые документы для юридических лиц:
оригинал свидетельства о регистрации компании или торговой лицензии;
оригинальный Меморандум и Устав компании и их юридический перевод;
оригинал справки о деятельности (не более 3-х месяцев);
копия паспортов акционеров;
оригинальное решение, подтверждающее покупку;
оригиральный РОА;
оригинал паспорта доверенности.
[email protected]
Ⓒequestrianrelief
+87894767256
Office 1056, Boulevard Plaza Tower 4, Burj Khalifa (Downtown), Dubai, UAE
